Tại Pháp, hệ thống định danh ID bất động sản được quản lý theo cơ chế riêng, dựa vào các cơ quan nhà nước và các mã định danh đặc thù. Dưới đây là cách nhận diện và quản lý bất động sản tại Pháp:

Cadastre (Bản đồ địa chính):

Hệ thống địa chính quốc gia của Pháp (Cadastre) ghi lại thông tin chi tiết về tất cả các thửa đất và bất động sản trên lãnh thổ.

Mỗi thửa đất có một mã số định danh duy nhất, được gọi là Référence cadastrale hoặc Numéro cadastral.

Cấu trúc: Mã này bao gồm mã số của địa phương (mã INSEE), mã khu vực, và số lô đất, ví dụ: 123 AB 456.

• 123: Mã xã hoặc khu vực.
• AB: Mã khu vực bản đồ.
• 456: Số thửa đất.

Numéro Foncier (Số hiệu đất đai):

Đây là một mã định danh bổ sung, thường được sử dụng trong các giao dịch tài sản hoặc khi nộp thuế đất. Mã này do Service de la Publicité Foncière (Cơ quan Đăng ký Đất đai) quản lý.

Numéro Foncier giúp xác định quyền sở hữu, nghĩa vụ tài chính và các yếu tố pháp lý liên quan đến bất động sản.

Hệ thống quản lý đất đai:

Service de la Publicité Foncière và Cadastre là hai cơ quan chính chịu trách nhiệm quản lý thông tin bất động sản:

• Cadastre: Quản lý ranh giới đất và bản đồ.
• Service de la Publicité Foncière: Ghi nhận quyền sở hữu và các giao dịch liên quan đến bất động sản (mua bán, thừa kế, thế chấp).

Tra cứu thông tin bất động sản

Thông tin bất động sản tại Pháp không công khai trực tuyến như ở một số nước khác. Tuy nhiên, chủ sở hữu hoặc người có liên quan có thể yêu cầu thông tin từ các cơ quan chức năng địa phương.

Các thông tin như giấy chứng nhận quyền sở hữu (Titre de Propriété) có thể được tra cứu thông qua Notaire (công chứng viên) hoặc Service de la Publicité Foncière.

Hệ thống thuế và bất động sản

Bất động sản ở Pháp cũng gắn liền với Numéro fiscal để phục vụ cho mục đích thu thuế bất động sản (taxe foncière) và thuế nhà ở (taxe d’habitation).

Hệ thống định danh ID bất động sản tại Pháp được xây dựng chặt chẽ để đảm bảo minh bạch, chính xác và tránh tranh chấp pháp lý liên quan đến quyền sở hữu.

IDbatdongsan.com