Tại Mỹ, bất động sản thường được xác định bằng một mã định danh duy nhất gọi là APN (Assessor’s Parcel Number) hoặc Parcel Number. Đây là số nhận dạng bất động sản được chính quyền địa phương (thường là cơ quan thuế quận/hạt) cấp cho từng lô đất hoặc tài sản để theo dõi các thông tin liên quan đến thuế và quyền sở hữu. Dưới đây là cách thức hoạt động:

APN (Assessor’s Parcel Number)

Cấu trúc: APN thường là một chuỗi số hoặc chữ số có cấu trúc riêng tùy theo từng khu vực, ví dụ: 123-456-789-01.

Phân loại: Mã này giúp phân chia bất động sản theo khu vực, quận/hạt, và vị trí cụ thể của lô đất.

MLS (Multiple Listing Service) ID

Khi bất động sản được rao bán qua các đại lý hoặc môi giới, nó sẽ có MLS ID, một mã số riêng biệt trong hệ thống niêm yết bất động sản.

MLS ID giúp các đại lý và người mua dễ dàng tra cứu thông tin tài sản trên các nền tảng MLS, chẳng hạn như Zillow, Realtor.com, hoặc Redfin.

Public Records & Title Deed

Thông tin về bất động sản còn được ghi lại trong hồ sơ công khai (public records), bao gồm quyền sở hữu, lịch sử giao dịch và các thông tin liên quan khác.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Title Deed) sẽ xác định chi tiết về chủ sở hữu hiện tại và quyền sở hữu của bất động sản đó.

Cơ sở dữ liệu công khai

Các quận/hạt tại Mỹ thường cung cấp cổng tra cứu trực tuyến cho phép người dân tra cứu thông tin bất động sản thông qua APN hoặc địa chỉ, giúp họ xem chi tiết về thuế, diện tích, và quyền sở hữu.

Việc sử dụng mã định danh ID duy nhất này giúp minh bạch hóa thông tin bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý thuế, giao dịch mua bán và kiểm tra pháp lý.

IDbatdongsan.com