Tại Anh, hệ thống định danh ID bất động sản hoạt động khác so với Mỹ, dựa trên một cơ sở dữ liệu trung tâm do HM Land Registry quản lý. Dưới đây là cách nhận diện và quản lý bất động sản tại Anh:

Title Number (Số hiệu chứng thư):

Title Number là mã định danh duy nhất cho mỗi bất động sản đã được đăng ký tại HM Land Registry.

Mỗi tài sản sẽ có một số hiệu riêng, tương tự như mã số hồ sơ, giúp xác định thông tin chi tiết về quyền sở hữu, ranh giới và lịch sử giao dịch.

Ví dụ: BGL12345 hoặc EGL56789, với các chữ cái đầu thể hiện khu vực đăng ký.

UPRN (Unique Property Reference Number):

UPRN là mã tham chiếu duy nhất dành cho mọi bất động sản hoặc lô đất tại Anh.

Cấu trúc: Là một chuỗi số duy nhất, không có ký tự đặc biệt, ví dụ: 100012345678.

Mục đích: UPRN giúp chính phủ, doanh nghiệp và người dân dễ dàng theo dõi thông tin tài sản trên các hệ thống khác nhau như thuế, dịch vụ công cộng, và quy hoạch đô thị.

Hệ thống quản lý đất đai:

HM Land Registry quản lý thông tin bất động sản, bao gồm:

• Quyền sở hữu.
• Ranh giới đất.
• Thông tin về thế chấp, quyền lợi, hoặc hạn chế pháp lý liên quan.

Người dân có thể truy cập thông tin qua các dịch vụ trực tuyến của HM Land Registry với một khoản phí nhỏ.

Cổng thông tin tra cứu:

Có thể sử dụng cổng trực tuyến như Gov.uk hoặc HM Land Registry để tra cứu thông tin bất động sản bằng địa chỉ hoặc Title Number.

Các nền tảng như Rightmove hay Zoopla cũng sử dụng dữ liệu này để hiển thị chi tiết về các bất động sản đang được giao dịch.

Lợi ích của hệ thống này:

• Minh bạch thông tin bất động sản.
• Hỗ trợ giao dịch nhanh chóng và an toàn.
• Giảm thiểu rủi ro liên quan đến tranh chấp quyền sở hữu.

Hệ thống định danh này giúp việc quản lý và giao dịch bất động sản tại Anh trở nên rõ ràng và bảo vệ quyền lợi cho cả người bán lẫn người mua.

IDbatdongsan.com